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2008年2月29日

ユニッテリア

公団の団地の浴室には、一般的なユニットバスは入らないということで途方に暮れていたところ、かみさんが良い商品を見つけてきました! 日立ハウステックという会社が出している、ユニッテリアという商品です。 こちらの商品、初めから古い公団の団地やマンション...
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ユニットバスが入らない

タイル貼りの浴室は嫌だ!、マンションみたいにユニットバスにするんだ!狭いながらも綺麗なお風呂...なんて思っていたのですが、嫌な情報が...。 公団の団地サイズの浴室には、一般的なユニットバスはサイズ的に入らないケースが多いらしいです。 私の物件の...
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2008年2月28日

キッチンの壁ふかし

古い公団の団地だと、台所には流し台が入っていると思います。これをシステムキッチンに替える際、キッチンの壁をふかす必要性があることが多いです。今回はこの壁ふかしについてご説明しようかなと思います。 公団の団地のリフォームでは良く聞くことになるかなと....
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最初の見積書の内容(その2)

引き続き、公団の物件を購入したら、最初に置いてあった見積もりの内容をご紹介します。 見積書はこちらから(前のエントリの物と同じです)。図面は左メニューの下からどうぞ。 最初に置いてあった見積もり 「5 建具工事」ドアや収納の扉、ふすまなどが建具に該...
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2008年2月27日

最初の見積書の内容(その1)

公団の物件を購入したら、最初に置いてあった見積もりの内容をご紹介します。見積書は下記から(前のエントリの物と同じです)。図面は左メニューの下からどうぞ。 最初に置いてあった見積もり 各工事の詳細です。 「1 撤去工事」既存の部屋の建具などを撤去して...
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最初の見積書の内容(概要編)

公団の団地を購入する際、最初に置いてあった見積書の中身をご紹介します。どんな感じで見たか、ある程度ご説明します。 最初に置いてあった見積もり 1ページ目は概要で、それ以降が各工事毎の詳細になります。各工事毎の詳細については、次のエントリで触れるとし...
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2008年2月26日

見積もりから学んだこと

 この公団の団地物件の購入に際して、大きく背中を押してくれたのが、不動産会社の方で用意してくれたこちらのリフォームの見積書でした! さすがに元の部屋の状態のまま住むわけにはいきませんが、正直リフォームの値段なんて、見当が付きませんよね†。...
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2008年2月25日

物件の様子(その他)

リフォームではどうしてもキッチンや収納、水回り設備といった華やかな大物に目が行きがちですが、それ以外の部分にも古さを感じさせるところはたくさんありますね†。 写真の電気のスイッチプレートなどは小物ですが、典型的な古さを感じさせる物だと思います。こう...
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物件の様子(その他水回り系)

トイレや洗面化粧台といった、その他の水回り系もリフォームの効能が大きいところですね。このあたりのカタログはリフォームを検討する方なら、誰もが見るところでしょうね。 まずトイレなんですが...狭いです(^^ゞ。まぁ、用が足せれば良い!という時代の設計...
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2008年2月23日

浴槽の下の床が丸見え

現在、私が住んでいる公団の団地仕様の社宅もそうですし、購入した物件もそうなのですが、古い公団の団地のお風呂で何が嫌って、写真のように浴槽の下の床が丸見え!なんですよね...。 打ちっ放しのコンクリの床が、浴槽の下に...。 普通のマンションや一戸建...
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物件の様子(浴室)

 お風呂やトイレ、洗面台などの水回り系の設備などもリフォームをする上で、気になるところですよね!。 私としても、今現在住んでいるの家のお風呂が狭いのがイヤ!というのは、今回の、公団の団地物件購入の大きな動機の一つですので、この部分は追求し...
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物件の様子(台所)

続いて、キッチンの様子を...。ここはかみさんの牙城になるところですので、かみさんの意向を入れてリフォームしたいところ...。 リフォームポイントとしても、需要の大きいところですよね、キッチン...。 で、そのキッチン...一応既存の流し台が有りま...
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物件の様子(居室)

 今回購入した物件の現状での様子と、気になった点について、各部分ごとに書いてみたいと思います。 今後、私と同じように、古い公団の中古団地を購入される方は同じような所が気になるんじゃないかな...と思います。 左のサイドバーに施工図面へのリ...
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2008年2月22日

駆体とは?

古い公団団地のリフォームの仕様を考えるとき、非常に邪魔なのが駆体です。 駆体というのは、床や壁、梁など建物の構造を支える骨組のことで、最近のマンションなどでは居室部分から見えにくい天井裏や床下に設置されているケースが多いみたいです。 一方、我が古い...
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物件の概要

今回の物件の概要についてご紹介します。 場所は、埼玉県南部の川口市です。築25年を超えています。広さは67.28平方メートルです。他にバルコニーが14.87平方メートル有ります。バルコニーというよりはベランダという感じですが、何しろ古いのでバルコニ...
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購入決定

2007/11/25(日) かなり古い公団団地の中古物件を見せて貰い、帰ってからかみさんと相談します。 かみさんはかなり乗り気なようです。私も悪い感じはありませんが、さすがに家ですから、そんなに簡単に即決することは出来ません。どうしたものかな...と...
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2008年2月21日

物件を見に行く

2007/11/23(祝) 物件を見せて貰うことにし、チラシに載っていた不動産会社さんへ電話をしました。まだ売れていないようで、OKということになりましたので、現地で待ち合わせします。 たどり着いてみると、物件は公団の団地ですが、賃貸の団地のようにコ...
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団地購入 その動機

2007/11/21(水)   私は結婚してからこの方ずっと賃貸住宅住まいで、現在は社宅に住んでいます。 この社宅、家賃がお安いのは良いのですが、何しろ築30年超えの団地仕様ということで、設備が全般的に古いです。お風呂が狭いですし、寝室に...
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公団の団地をリフォームにようこそ!

このブログを初めてご覧になる方、ようこそ!私はふあふあと申します。 この度、公団の古い分譲の団地を購入しました!お値段はかなりお安めだったのですが、何しろ築25年を超えており、室内も設備もさすがに大分くたびれています。 そこで、転居前にリフォームを...
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