資金プラン
リフォームをするにあたって、いくらくらい費用をかけるか。用意できるご予算はそれぞれかと思います。
私は、とりあえず防音室であるアビテックスの導入費50万円を含め、トータルで350万円を予算とすることにしました。
物件購入費や諸経費などもろもろを考慮し、この時点での借り入れは200万円の予定です。
今手元にある、見積もりは税込みで260万円です。追加分の仕様の費用はどのくらいか考慮します。まぁ、推測ですが、ユニッテリアによる浴室のユニットバス化はおそらく80万円くらい。居間と個室（１）の間の壁撤去と修復は20万円くらいかな。で、アビテックス50万円。とすると．．．410万円。と、いきなり予算を大幅に超過してしまいます。
で、見積もりから、優先度の低い部分を削って費用を想定内に納めようと、計算したのがこちら．．．。
この時点では、トイレや洗面化粧台、防水パンの更新まで諦める、かなり悲壮な覚悟のプランになっていますね(^^ゞ。
で、この表を作りながら思ったのですが．．．。
確かにトイレは、今付いているのもウォシュレットだ。まぁ、とりあえず使えないこともないだろう。だが、せっかく一大決心をして家を購入したのに、古いトイレを使い続けるで良いのか？ここはケチるところか？良く考えろ．．．、少なくとも10年や20年は住む場所だぞ．．．。
まさに神の声が聞こえました(^^ゞ。
しかも、手元の見積もりを改めて見てみると、どうも妙に高いところがあるような感じがします。このエントリでも書きましたが、管理費や運搬経費が不当に高く計上されているような感じがします。この見積もりを前提に仕様を削減しまくるのは妥当なのか？
ということで、とりあえず希望する仕様については、基本的には目一杯盛り込んでおくことにしました。借り入れをもう100万円増やす方向で検討しようかなと。これから合見積もりを取ることにより、値段が下がることも考えられますしね．．．。
結論から言うと、この選択は正しかったです。きちんと合い見積もりを取るのであれば、初めから仕様を絞る必要はないと思います。
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