荒床組み
カーペット敷きの居間と、畳敷きの個室を一体化して畳の部屋にする際に床の段差が生じてしまうのではないかという件の続きです。 結論から言うと、問題ありませんでした！ 写真を見ていただくと分かるように、カーペットの下はいきなり躯体ではなく、コンクリートの...
2008年3月24日
2008年3月22日
団地の床下の構造
ホームプロ を通じて概算見積もりをお願いしていた、Ｄ社さんからの質問の中に、床の段差についての質問がありました。 今回のリフォームで、６畳の部屋２つの間の壁を取り払い、全体を12畳の畳敷きの和室にする計画です。 この時代の公団の団地は、狭くても部屋...
2008年3月 3日
資金プラン
リフォームをするにあたって、いくらくらい費用をかけるか。用意できるご予算はそれぞれかと思います。 私は、とりあえず防音室であるアビテックスの導入費50万円を含め、トータルで350万円を予算とすることにしました。 物件購入費や諸経費などもろもろを考...
2008年3月 2日
とりあえずの希望
物件の現状を踏まえて、リフォームの仕様を検討します。まずは大まかな方針とここはぜひ替えたいというところを決定しないといけません。とりあえず、置いてあった見積もりから変更する仕様を決めていきます。自分なりの希望ですね。 左サイドメニューに図面へのリ...
2008年2月28日
最初の見積書の内容（その２）
引き続き、公団の物件を購入したら、最初に置いてあった見積もりの内容をご紹介します。 見積書はこちらから（前のエントリの物と同じです）。図面は左メニューの下からどうぞ。 最初に置いてあった見積もり 「５ 建具工事」ドアや収納の扉、ふすまなどが建具に該...
2008年2月27日
最初の見積書の内容（その１）
公団の物件を購入したら、最初に置いてあった見積もりの内容をご紹介します。見積書は下記から（前のエントリの物と同じです）。図面は左メニューの下からどうぞ。 最初に置いてあった見積もり 各工事の詳細です。 「１ 撤去工事」既存の部屋の建具などを撤去して...
最初の見積書の内容（概要編）
公団の団地を購入する際、最初に置いてあった見積書の中身をご紹介します。どんな感じで見たか、ある程度ご説明します。 最初に置いてあった見積もり １ページ目は概要で、それ以降が各工事毎の詳細になります。各工事毎の詳細については、次のエントリで触れるとし...
2008年2月26日
見積もりから学んだこと
この公団の団地物件の購入に際して、大きく背中を押してくれたのが、不動産会社の方で用意してくれたこちらのリフォームの見積書でした！ さすがに元の部屋の状態のまま住むわけにはいきませんが、正直リフォームの値段なんて、見当が付きませんよね†。...
2008年2月22日
駆体とは？
古い公団団地のリフォームの仕様を考えるとき、非常に邪魔なのが駆体です。 駆体というのは、床や壁、梁など建物の構造を支える骨組のことで、最近のマンションなどでは居室部分から見えにくい天井裏や床下に設置されているケースが多いみたいです。 一方、我が古い...
