洗面化粧台に続いてトイレについても併せて設置が始まりました！
今回は、ずっと憧れていたウォシュレットを設置します。壁面に付けたリモコンで操作ができるタイプですね～。
設置するトイレは、タンクや便座、ウォシュレット部分が一体型のものですね。
どんな感じになるか、楽しみです～。
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洗面化粧台に続いてトイレについても併せて設置が始まりました！
今回は、ずっと憧れていたウォシュレットを設置します。壁面に付けたリモコンで操作ができるタイプですね～。
設置するトイレは、タンクや便座、ウォシュレット部分が一体型のものですね。
どんな感じになるか、楽しみです～。
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洗面化粧台の設置工事が始まりました。
この日はたまたま現地を訪れていましたので、施工の様子を見ることができましたよ。
洗面化粧台の選定については、以下のエントリでも紹介していますが、その奥行きに関して、ひと悶着がありました。
設置場所の奥行きが不足し、奥行の狭いシンプルなリフォーム用洗面化粧台しか置けないかも．．．という状況だったのですが、わきに設置されている防水パンのサイズの変更やインスライドドアの導入により、問題を克服しての設置だけに感慨深いものがあります。
で、ちょうどやってきていた、リフォーム会社の担当者さんと一緒に設置を見ていたところ少々、問題が．．．。
設置場所の壁面の一番下に写真左のような巾木が付いているのですが、このままだとこの幅木の分だけ洗面化粧台の後ろに隙間ができてしまいますが．．．とのことでした。
で、どうするのかな？と見ていたところ、洗面化粧台の側面の一部をのこぎりで豪快に切断．．．（＾＾ゞ
まぁ、確かにそちらの方が見栄えは良さそうですね。
で、無事に設置が済んだ様子はこちら．．．。
幅木に当たる底部を少しカットすることで、背面全体がピッタリ壁面に密着しました！いい感じに収まりました。
それにしても、やっぱり新しいものは気持ちが良いですね。３面鏡で鏡の裏側も収納になっており、シャンプードレッサーも付いている．．．ということで、便利に使えそうです。
この洗面化粧台の設置を可能とする提案をしてくださった、リフォーム会社のＭさんに感謝しながら、使うことになりそうです！
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浴室の照明については、当初は全く想定していなかったのですが、浴室の床を大幅にかさ上げした関係で天井に埋め込むダウンライトへの変更をお願いしています。
その他希望として、明かりは蛍光色で、とにかく明るくしてください！とお願いしていました。
個人的な考えですが、お風呂がうす暗いとどうも入浴が億劫になりますし、お風呂の照明が電球色なのはどうも古い浴室．．．という感じがしたのでこの様にお願いしました。ちなみに温泉旅館の浴室なら、断然電球色の方が風情があると思いますが．．．（＾＾ゞ
で、その工事が完了です。
照明は２個付いていました！
試しにダウンライト１つで試してみたところ、どうにも暗くてこれはイカン！ということで、急きょ２個に増設してくれたそうです。
今回、ダウンライトに入るサイズの蛍光灯を使っているのですが、ミニクリプトン球などの白熱灯に比べると明るさが落ちるらしく、蛍光色が良い！という希望を満たすためにこのような施工が必要になったみたいです。
うれしい配慮ですね。感謝です。
試しに夜に付けてみますと、確かになかなか明るいですね～。
また、浴室に新設をお願いした換気扇も設置されています。
やっぱりあるとないとでは違うと思うんですよね、換気扇。
まぁ、今風のマンションだと浴室乾燥機能や浴室テレビなどが付いた、高性能なユニットバスが設置されたりしていると思うのですが、団地の浴室リフォームではさすがにそこまでは望むべくもありません。
ですが、追いだき機能の追加を含むフルオート機能の実現、浴槽、床壁、照明の更新、換気扇の追加など、可能な限りの要件は盛り込めたと思うんですよね、今回の浴室リフォーム。
かみさんとの清潔で楽しい入浴が実現できると良いな．．．なんて思っています。
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まだ、電話線が電話機にしか使われず、電話台の上に黒電話が鎮座していた時代の名残なんでしょうか、この団地の物件では、元々電話線はキッチンの天井から出ていました。
で、写真のように配線が露出し、壁面にモジュラージャックが付いていたんですよね。
ですが、今後は電話機は居間に置きたいですし、インターネット用のルータなどもパソコンの近くに置きたいので、この電話用のモジュラージャックの移設をお願いしていました。
また、そのルータからパソコンまでのLAN配線の露出を避けるべく、床下を通したLANの渡り配線も引いてもらっています。以上を合わせて図面にすると以下の通りです。
この工事が終了しています。
電話に関しては、以下のようになりました。
キッチンの天井の取り出し口の方は、元々あった電話回線取り出し用の蓋が更新され、少しだけモールが露出したのち壁面、床下を通して写真右の居間中央のコンセントプレートまで配線が行われました。
モールを経て壁面に潜った後は、配線の露出は一切ありません。
今回、壁面や床など、あらゆる所をリフォームしましたので、うまい具合に配線を隠すことができたのは幸いでした。
同じプレートにLANの渡り線用のコネクタも設置されました。下は対向箇所のプレートです。
プレートを見る限り、どうということのないコネクタですが、この渡り線のおかげで、居間をLANケーブルが横切るという見苦しい状況を回避できます。テレビのアンテナも一体化していますね。
リフォームに際して、もし床まで剥がす工事を行うのであれば、事前に家具などをどこに設置するか考慮し、必要な配線をしてもらうようにお願いすると良いかなと思います。
無線LANなどを活用すれば、PCとルータ間の遠隔の通信も比較的安価に構築できますが、最近ではゲーム機器やテレビなどでもネットに接続することにより便利に利用できるものもありますので、やっぱり有線のLAN配線についても事前に考慮したほうがよろしいかな．．．なんて思います！
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2008年4月18日(金)
リフォーム検討当初、私はあまり意識していなかったのですが、結果的には今回の団地のリフォームにおいては各所で電気関連の工事が発生しました。
コスモワイドシリーズで揃えた照明のスイッチやコンセント、分電盤（ブレーカー）などについては、別に紹介しているのですが、それ以外にもこまごまとした交換や工事が発生しています。何箇所か写真で紹介します。
まずは天井に取り付けられた照明用の引っかけシーリングの更新です。
引っかけシーリングとは、照明器具を取り付けるためのコネクタの名称で、このタイプのコネクタが天井についていれば、ホームセンタや電気店で販売されている市販の照明器具を自分で取り付けることが可能です。
で、下の写真が更新前と更新後ですが、左の更新前の状態はさすがに経年劣化が感じられます。
右は更新後です。どっちにしろ照明器具の裏に隠れてしまい見えなくなるものですから、居住者自らでプランを立てて行わないリフォームの場合は、いかにも省略されそうな感じです。
私の場合も、この部分の更新は見積もりにも入っていなかったのですが、この様な感じに。リフォーム会社さんの方で、電気工事の方に指示を出してくださったんでしょうね。
また、このエントリでご紹介したのですが一か所、このシーリングの移設が行われました。
元々、シーリングがあった所にプラスチックの蓋がされて、望みの位置に移設されています。天井のクロスにも違和感がなく完璧な工事かなと思います。
またコンセントについても、すべて更新されました。
左の古いコンセントに比べ、やっぱり新しいコンセントは見ていても気持ちが良いものです。
リフォーム済みと称して販売されている団地の物件を何箇所か見たのですが、せっかくクロスを更新して奇麗にしているのに、コンセントや照明のスイッチの更新がされておらず見た目が損していて、もったいないなぁ．．．と思うことが多いです。自分でプランを立ててリフォームするなら、忘れずに更新したいところですね。
また、この公団の団地の物件は、元々コンセントの数は多めだったのですが、その数を減らさないように工事をしてくれたようです。
写真は一部がコンセントになっている特殊なスイッチプレートですが、同じような構成で更新してくれました。
高い位置にコンセントがありますので、掃除機をかけたりする際の使用に便利そうですよね。団地の物件ではよく見かけるプレートですが重宝します。
最後に居間のエアコン用のコンセントですが、ここは200ボルト用のコンセントに変更してもらいました。
エアコンには電源が100ボルトのものと200ボルトのものがあります。高出力のものは200ボルトになりますね。
今回のリフォームで居間が12畳となり、対面式のキッチンと合わせると18畳相当の部屋を１つのエアコンで冷暖房する必要があります。導入するエアコンを検討すると、200ボルト級のものが必要となりそう．．．ということで、このコンセントを変更してもらいました。
コンセントの電圧は、ブレーカー側で変更します。このためエアコン用のコンセントと、回路を共用しているコンセントがあるとそちらも200ボルトに昇圧してしまいますので、注意が必要かなと思います。
具体的には分電盤の配電遮断機ごとに、電圧を変えられるようです。
よって、コンセントのボルトの変更をお願いする際は、くれぐれもその辺りを確認したうえで工事してもらえるように、リフォーム会社さんにお願いしたほうが良いですね。
私の場合、築30年超えとかなり古い物件だったのですが、それでもエアコン用のコンセントが独立の回路となっていたのは幸いでした。
というわけで、電気関連の工事について、何箇所かご紹介しました。
リフォームとなると、どうしてもキッチンや浴室、トイレなどの設備関連の更新に目が行きがちで、それは確かに大切なのですが、スイッチやコンセントは日常目にする部分です。
電気工事は専門の資格を要した職人さんを手配する必要があり、費用を抑えたいリフォーム会社さんとしては、極力やらずに済ませたいところで、意識的に提案から外す．．．なんてこともあるのかなと思いますが、見た目的にも機能的にも満足のいくリフォームのために、この部分についても十分に検討する必要はあるかな．．．なんて思います！
照明のスイッチについては、パナソニック電工のコスモスイッチを採用しています。
ですが、指示が甘くて、コスモスイッチの醍醐味であるホタル部分がないスイッチが付いてしまっていたんですよね。
で、追加費用を払ってもよいので、片っぱしからほたる機能付きのスイッチに付け替えてもらうようにお願いしたのですが、併せてスイッチの順番についても細かく指示を出しました。
前回、スイッチが取り付けられた時は、順番に違和感のある部分があったんですよね。
こんなところは、なかなか気がつかないところで、実際には電気工事をする方が、良いようにしてくれる場所だと思うのですが、使う頻度などを考えて、どの順番でどの照明のスイッチを付けて欲しいか、具体的に指示をしておいた方が良いかと．．．。
後々の部屋の使い勝手に影響するところですよね～。
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今回のリフォームでは、全ての建具を交換します。室内のドアや襖ですね。
で、建具の取り付けが済んだのですが、今回導入した建具では、変ったモノとして戸襖と二連引込戸がありますね～。
こちらを簡単にご紹介しますね。
まず、戸襖なんですが．．．
写真のように、廊下に面した側はドアのように木製になっています。反対の和室側は他の襖と同様に襖紙が貼ってあります。
扉を挟んで、双方の部屋で雰囲気が違う時は、それぞれの雰囲気に合わせられる、便利な建具かなと．．．。
一方、脱衣所の扉は二連引込戸にしてもらいました。
通常、戸板が１枚しかない引き戸に対して、連動する２枚の戸板で構成される引き戸ですね。
この扉を選択するメリットなんですが、まず引き戸なので、観音扉のように扉の手前の明けしろが不要です。
さらに通常の引き戸では、戸を明けても半分のスペース分しか開口部分が得られませんが、この二連引き戸の場合、最大で三分の二の開口部分が得られます。大きなものを収納する物入れなどには便利かなと。
元々、この部分は観音開きの扉が付いていたのですが、脱衣所の仕様検討の際、ここは引き戸の方が便利という提案を頂いたんですよね。で、引き戸にするのは良いとして、通常の引き戸だと洗濯機を買い換えた際などに、搬入出来なってしまいそう．．．ということで、より大きい開口部が得られる二連引込戸が選択されたんですね。
確かに、洗濯機の搬入には十分な開口部分の広さになりましたし、ここを開けておくことで、暗くなりがちな廊下部分がいくらか明るくなります。
また、この扉は完全に吊り戸になっていますので、ドアの下部は下のような感じで、床を車輪がゴロゴロ転がることもありません。床が響かないので階下への防音にも良いですし、バリアフリーにもなりますね～。
ちなみに吊り戸だからといって、ふらふら揺れるようなことは全くありませんので、安心です。
どちらも通常の襖や引き戸に比べるとお値段はお高いのですが、見た目や機能にこだわるのなら、建具の選択肢の一つとして考慮すると良いかもしれませんね～。
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2008年4月18日(金)
現場に行ったところ、昨日搬入されていた建具が取り付けられていました！ドアや襖（ふすま）ですね～。
早速、あちこち開けたり閉めたりして試してみます。
結果としては、どこも問題はないようですね～。
ピカピカの襖やドアは見ているとウキウキしますね．．．（＾＾ゞ
で、リフォームの場合、ドア交換において枠から作り直すのではなく、枠はそのまま残して中の扉のみを交換するケースがあると思います。
私の場合、リビングの扉や、廊下の物入れの扉、玄関脇の下駄箱の扉などが該当します。
この場合、既存の枠に合わせてオーダーメイドで扉を作るわけですが、年数の経った枠は歪んでいたりして、扉がうまく嵌らなかったりすることも多々あるとか．．．。
で、そのまま閉まらなかったりするとまずいので、その調整は現場で建具屋さんが行うんだそうです。
これを吊り込み調整というらしく、手元の見積書の明細でもその費用が計上されていますね。
この吊り込み調整の腕によっては、いずれ扉の開け閉めに問題が出ることもあるそうなので、建具が取り付けられたら、とりあえず開けたり閉めたりして、いわゆる建付けが悪いところがないか、入念に確認した方が良さそうです。
私の場合は、ノープロブレムでした！
また、新しく入れた襖の敷居の部分には、襖の滑りを良くするテープを貼ってくれたようです。
で、軽やかに襖が滑りますね～。良い感じです！
というわけで、建具の取り付けは無事に済みました。
もう一つ、今回塗装のみで済ませたドア枠とオーダーメイドで制作して貰った扉の色の違いが気になるところなんですが．．．
あまり違和感なく、収まったかな．．．なんて思います。
予算があれば、ドア枠ごと取り換えた方が良いのでしょうが、ドア枠塗装のみでも色さえあっていれば何とかなるかな．．．なんて思います。
建具屋さんと塗装屋さんで、良く色を調整してもらえば．．．という条件は付きますが。
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現場に襖やドアなどの建具が到着していました。
明日には取り付けでしょうね。
どんな感じになるか楽しみです。
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2008年4月17日(木)
方針が決まれば早い．．．ということなんでしょうか、先日打ち合わせしたトイレについて早速、内装の手直し工事が済んでいました。
直していただいたのは、箱の仕上げと、床のクッションフロアの向きです。
まずは、箱についてです。
トイレの床の隅に、突如箱が出現→高さを下げて貰う→内装の仕上がりイマイチ→内装やり直し．．．というのが、ココまでの流れですが．．．
左のやり直し前に比べれば、右のやり直し後はずっと見た目が大分良くなったかなと．．．。
本当は箱がない方がずっと良いのですが．．．（＾＾ゞ
床のクッションフロアについても、脱衣所に合わせて貼る向きが揃いました！
写真を見ると向きに合わせて、模様の位置も合わせていただけたようですね。これなら何の違和感もなく完璧な仕上がりかと思います。
内装については、事前にイメージが湧かず、明確な指示が出来ないことも多々あると思います。
今回は出来てしまってから、ありゃ～．．．という感じだった訳ですが、切々と思いを訴えたところ、幸い臨機応変に対応していただけました。
いい会社さんに当たった．．．ということなんでしょうが、いずれにせよ内装工事が始まったら、足しげく現場に足を運んで気になることは早めに相談した方が良さそうです。
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今回の団地の物件は、オール電化など概念もない時代に建てられたものですので、もちろんガスが引き込まれています。
ちなみに団地全体での集中プロパンガスです。
で、部屋毎にガスの取り出し口が設置されています。多分、ガスストーブなどを使うことを想定して設置されているんでしょうね。
このガス取り出し口は、部屋の縁の縁甲板に取り付けられているのですが、その蓋が経年で劣化しており、写真のようにいかにも見苦しいです。
縁甲板は取り替えてもらうのですが、このガスの取り出し口の蓋もどうにかなりませんか？とリフォーム会社さんに相談していたのですが、この部分も更新されていました。
ピカピカに綺麗です！
この団地のプロパンガスを取り扱っている会社さんと話をしてくれて、この部分を交換していただいたそうです。
リフォーム会社さんは、給湯器やシステムキッチンを交換する際にガス管の接続の関係で、かならずガス屋さんと接触がありますので、その際にあわせてお願いしてくださったみたいですね～。
まぁ、お値段のお高いプロパンガスでガスストーブを本当に使うのか？．．．という話もありますし、特に子供さんがいる家庭などでは安全性も考えて、リフォームの際にこのガスの取り出し口を封鎖してしまうケースも多いのかな？．．．なんて思いますが、もし残すのであれば、せっかくリフォームするのですから、こういう部分についても忘れずに更新をお願いしたいものですね．．．。
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押入れの中に棚板が取り付けられていました。
当初は、もう少し奥行きのある棚板をつける予定でしたし、部材も取り寄せられていました。
ですが、押し入れ内の手前に梁があることが判明したため、棚の上の物の出し入れを考慮してこの大きさに．．．。
でもまぁ、押し入れ内の空間の有効活用という点からも無いよりはずっと良いですね、棚板．．．。
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2008年4月14日(月)
私が今回の物件のリフォームをお願いしているリフォーム会社さんは、良くこちらの意図を汲んでくれる会社さんで、私たちが指示したりお願いしたわけでもない部分についても、あれこれとより良いように工事をしてくれています。
そういう意味では、良い会社さんに当たったなぁ．．．と思っていますし感謝しているのですが、トイレの施工についてはかなり疑問があります。
で、すでに内装の施工は済んでいるのですが、相談することにします。
出来るだけ早めに相談したほうが良いかな．．．と思って、仕事を半日休んで、リフォーム会社さんと現地で相談です。
要望は２点です。
まず、トイレの横の箱について、このままの仕上がりでは見た目が、かなり悪いのでどうにかなりませんか？というご相談です。
リフォーム会社の担当者さんとしても、これではさすがに．．．と思ったくれたかどうか、箱の側面に幅木を取り付けることで見た目を改善できるのでは．．．というご提案です。
写真の左の幅木と同じモノを、右の写真のような感じで取り付けます。幅木と箱の高さが合っていますので、内装的には違和感がなく、かつ箱の上面と側面のつなぎ目が目立たなくなるかな．．．という感じですね。
確かに．．．という感じで、それでお願いしました。
次に、トイレと脱衣所でクッションフロアの向きが不統一な件については、改めてクッションフロアを取り寄せて対応していただけることになりました。
指示していなかったこちらも悪いですが、同じクッションを使っている以上、事前に確認いただけなかったのもちょっと．．．という感じでしょうか？
というわけで、トイレの内装については、いずれもやり直して頂くということで決着しました。
私たちもこまめに現場に足を運んで、工事の仕上がり具合を見ていますので、まだ職人さんのいる工事の期間中にご相談できたので、リフォーム会社さんとしてもこういった対応が取れたのかな．．．なんて思います。
リフォーム工事がすべて終わって、完成検査の際にこの事態が発覚したとしたら．．．「指示がなかった」ということで、もう少し悶着があったかもしれません。
そういう意味では、早めに気付いて良かったのかな．．．とも思います。
内装やり直しということで、そうでなくても遅れている工期がさらに伸びてしまいますが、やむを得ません。
これで、トイレの内装が良い感じになってくれると良いのですが．．．。
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トイレの床に出現した箱の部分の仕上がりがかなり不満なのですが、この部分、さらに問題が発生です！
問題個所は、箱の部分の完成と前後して貼られた床のクッションフロアです。
今回、トイレのクッションフロアは脱衣所のモノと同じモノを選択しました。
トイレの床の嵩上げに伴い、脱衣所とトイレの床の高さが揃いますので、出来るだけ一体感を出したかった．．．というのが、同じクッションフロアを選択した理由です。
しかるに写真のように、脱衣所とトイレでクッションフロアの柄の向きが合っていません！
トイレのドアのレール部分を境目に、ちょうど９０度クッションフロアの柄の向きが合っていないことが分かると思います。
クッションフロアはロール状になって届くのですが、脱衣所とトイレ、それぞれの長辺の向きに合わせてクッションフロアを貼ってしまった結果、柄の向きが異なってしまったようです。
脱衣所とトイレでクッションフロアを貼るタイミングがずれたことも原因かな？
．．．趣旨を汲んで同じ向きに揃えてほしかったな．．．というのが正直な感想です。
まぁ、トイレのドアを閉めれば、分からないところだから．．．と、私は思ったのですが、このクッションフロアを選んだかみさんは承服しかねるという感じです。
トイレに関しては箱の仕上がりの件もありますし、リフォーム会社さんと、現地で現物を前に打ち合わせをする必要がありますね。
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2008年4月14日(月)
浴室の床はかなり嵩上げしたのですが、その一角にある排水口自体はいじれません。
本当はこの部分もプラスチック製の排水口に作り替えて欲しかったのですが．．．。
もともとこの部分は、写真のようにプラスチックの簡易な蓋で目隠ししている状態でした。この方式は公団の団地の浴室では良く見かける方法ですが、蓋が汚れてくると見た目も悪いですし、コンクリート感満点の排水口は．．．見るのもイヤという感じになります（＾＾ゞ。
で、プラスチック製の排水口がダメなら、せめてそのコンクリート感満点の見た目を何とかして～とお願いしていたところ．．．
豪快な色に塗装されていました．．．（＾＾ゞ
プールサイドのような色ですが、まぁ、少なくともコンクリート感は大分消えたので良しとしようかなと．．．。
で、この部分の蓋をどうするんだろうかと思っていたのですが、この様に解決されていました。
ステンレス製の板を渡して、その上にグレーチングを２枚並べてはめています。
むむむ．．．。
確かにこうすれば、すぐ脇の排水溝の蓋に使っているグレーチングで、この部分の蓋をすることもできますが、このステンレス板、耐久性は大丈夫なんだろうか．．．という感じも。
出来たら、この排水口にぴったりとはまる１枚モノの蓋が欲しいところですが．．．。
ちょっとホームセンターに行って探してみようかなと．．．。
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